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888集团娱乐游戏:全面放开限购可能带来楼市反弹

时间:2022/9/22 9:32:37   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:另一位业内人士认为,与2010年限购政策出台时相比,目前房地产市场的发展阶段和问题已经发生了根本性变化。壳牌研究院首席分析师徐晓乐支持优化二线城市限购政策。他认为,与过去相比,限购环境发生了不可逆转的变化。供给不足不再是主要矛盾。大城市房价涨幅总体企稳,投机需求基本消除,房价过快上涨压力减弱。“监测数据显示,今年取消或...

另一位业内人士认为,与2010年限购政策出台时相比,目前房地产市场的发展阶段和问题已经发生了根本性变化。

壳牌研究院首席分析师徐晓乐支持优化二线城市限购政策。他认为,与过去相比,限购环境发生了不可逆转的变化。供给不足不再是主要矛盾。大城市房价涨幅总体企稳,投机需求基本消除,房价过快上涨压力减弱。“监测数据显示,今年取消或放松限购政策的城市或地区的房价并没有反弹。888集团娱乐游戏

中国房地产数据研究院院长陈升告诉记者,限购政策是否仍然适用,需要根据城市和地区来判断,判断的关键是把握当地市场的供需关系和库存水平。“比如,在一些热点二线城市,房地产市场去净化周期不到12个月,甚至不到6个月,全面放开限购可能带来楼市反弹;但也有一些限购区域,退购周期甚至达到20个月。在这些地区,限购政策不再适用。”

对于已经放开限购的二线城市,王业强进一步表示,一方面要继续坚持“住、不炒”的定位,根据市场情况灵活调整政策收紧程度;另一方面,要积极推动住房担保市场。为缓解热点城市住房市场供需矛盾和供需错配,重点加大保障性租赁住房市场建设。


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